北京集租房一次性付70年保障房新时代：一次性租金锁定七十年？

　　小编前两天聊了聊保障房的事儿，提到了现在各地都在推的配售型保障房，这可是房地产市场的新宠。保障房分两种，一种是咱们熟悉的租房，另一种就是这种一次性付清七十年租金的配售型。

　　这种一次性付清七十年的模式，听起来是不是有点像买房？没错，它就是租房和买房之间的那个“中间人”。这正是响应了“建立租购并举住房制度”的号召，给房地产市场带来了新气象。

　　首先，想要申购配售型保障房，条件是有的。每个家庭只能买一套，申请人得是本市户籍，或者在本市交社保，或者是被认定的人才。

　　接下来，配售型保障房能不能变成商品房？答案是不行。这种房子实行的是封闭管理，不能变成商品房流入市场，这就是它和商品房的最大区别。

　　那么，买了保障房能不能落户、孩子能不能上学？这些民生问题上，配售型保障房和普通商品房享受的是同等待遇。

　　如果买了保障房，还没满五年就想出手或者换房怎么办？原则上是不行的，得等五年后，政府指定的机构可以回购，价格会根据一定的折损率来定。

　　最后，建设资金从哪儿来？政府投资是一种方式，现在收购存量商品房做保障房，基本上是半价收购，再半价卖给保障家庭，相当于政府没花额外的钱就提供了保障房。

　　总的来说，配售型保障房给需要稳定住房的人提供了新选择，也让房地产市场更加多元化。这种模式能不能成为未来的趋势，咱们拭目以待。